Casa Vacanze e locazioni turistiche
Gestione affitti brevi a Como, Cernobbio e Torno
Agenzia di gestione affitti brevi a Como, Cernobbio e Torno | Property Manager
Cosa facciamo
Property Manager a Como
Se affittare la tua casa significa stress, imprevisti e buchi di calendario, stai perdendo tempo e soldi. Noi aumentiamo rendita e prenotazioni e proteggiamo qualità e recensioni. Vuoi capire subito dove migliorare? Compila il nostro Quiz (60 sec)
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Il metodo Breva
Come lavoriamo insieme (in 5 step)
Gestiamo immobili a Como e Cernobbio come se fossero i nostri
(e infatti per buona parte è cosi).
Siamo un gruppo di proprietari immobiliari del lago che mettono la loro diretta esperienza al servizio altrui.
Se hai una casa premium, non ti serve “qualcuno che la metta online”. Ti serve un team locale che protegge l’immobile, migliora l’esperienza degli ospiti e massimizza il rendimento con una strategia commerciale professionale.
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(e infatti per buona parte è cosi).
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Il metodo Breva
Come lavoriamo insieme (in 5 step)
Gestiamo immobili a Como e Cernobbio come se fossero i nostri
(e infatti per buona parte è cosi).
Siamo un gruppo di proprietari immobiliari del lago che mettono la loro diretta esperienza al servizio altrui.
Se hai una casa premium, non ti serve “qualcuno che la metta online”. Ti serve un team locale che protegge l’immobile, migliora l’esperienza degli ospiti e massimizza il rendimento con una strategia commerciale professionale.
01
Stima di rendita con un piano di ottimizzazione
Sopralluogo
02
Prepariamo la casa per vendere meglio (e a un valore maggiore)
03
Ottimizziamo gli annunci su Airbnb, Booking, Vrbo e canale diretto, con una gestione coordinata per evitare buchi e overbooking.
04
Gestiamo messaggistica in 10+ lingue, check-in/out, richieste, imprevisti, recensioni.
05
Obiettivo: massimizzare il rendimento (ADR + occupazione) senza svendere e senza lasciare soldi sul tavolo
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Stima di rendita con un piano di ottimizzazione
Sopralluogo
02
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Sopralluogo
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Prepariamo la casa per vendere meglio (e a un valore maggiore)
03
Ottimizziamo gli annunci su Airbnb, Booking, Vrbo e canale diretto, con una gestione coordinata per evitare buchi e overbooking.
04
Gestiamo messaggistica in 10+ lingue, check-in/out, richieste, imprevisti, recensioni.
05
Obiettivo: massimizzare il rendimento (ADR + occupazione) senza svendere e senza lasciare soldi sul tavolo
I numeri
Risultati & reputazione
Gestione affitti brevi sul Lago di Como, con numeri trasparenti. Ottimizziamo ricavi, occupazione e recensioni con processi e standard verificabili: il tuo immobile diventa un asset valorizzato nel tempo.
I numeri
Risultati & reputazione
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Proprieta' gestite
Un portfolio selezionato di case vacanza e ville: più esperienza, più dati, più solidità nella gestione affitti brevi.
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Performance media
Performance media delle proprietà in gestione: più occupazione e migliori ricavi grazie a pricing dinamico tramite AI e ottimizzazione continua sulle principali piattaforme di affitti brevi.
Recensioni reali, reputazione solida: una media 4,9/5 che premia qualità, cura dell’esperienza e gestione professionale delle case vacanza.
Quotazione
Quanto puo' rendere la tua casa ?
Richiedi una valutazione gratuita: stimiamo quanto può rendere la tua casa sul Lago di Como con gli affitti brevi (stima realistica, non una media).
Massima redditività, sicurezza e occupazione.
Affitti brevi sul lago di Como
Se hai una casa a Como, Cernobbio o sul Lago di Como, oggi la concorrenza negli affitti brevi richiede standard elevati e una gestione professionale. Forti dell’esperienza su centinaia di immobili, riduciamo stress e imprevisti per i proprietari e puntiamo a massimizzare rendimenti e sicurezza: con strategia tariffaria AI + esperienza, gestione ospiti strutturata, processi solidi e presenza multi-canale, spesso l’aumento di performance ripaga ampiamente la commissione.
Check-in & guest experience
Self check-in semplice e/o supporto umano, prima e durante il soggiorno.
24 / 7
Supporto costante
La gestione ospiti è “il vero elemento chiave” degli affitti brevi: domande, imprevisti, richieste, late check-in, recensioni. Noi la gestiamo per te con un processo snello ma guidato: istruzioni chiare, regole casa, assistenza rapida e comunicazione su tutti i canali (WhatsApp, email, piattaforme). Risultato: ospiti più soddisfatti, meno stress per te, migliori recensioni e ranking.
Housekeeping premium
Standard elevati, checklist e controllo qualità a ogni turnover
Manutenzione & interventi di emergenza
Gestione riparazioni, guasti e urgenze con partner locali affidabili
Welcome kit & dotazioni
Prodotti selezionati + personalizzazioni su richiesta
Supporto fiscale e amministrativo
Adempimenti, procedure e operatività: casa in regola, zero pensieri.
Massima redditività e sicurezza.
Affitti brevi sul lago di Como
Se hai una casa a Como, Cernobbio o sul Lago di Como, oggi la concorrenza negli affitti brevi richiede standard elevati e una gestione professionale. Forti dell’esperienza su centinaia di immobili, riduciamo stress e imprevisti per i proprietari e puntiamo a massimizzare rendimenti e sicurezza: con strategia tariffaria AI + esperienza, gestione ospiti strutturata, processi solidi e presenza multi-canale, spesso l’aumento di performance ripaga ampiamente la commissione.
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Supporto costante
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Testimonianze
Recensioni reali, risultati concreti
Gestione fluida, standard alti, zero rincorse. Fidati dei feedback dei nostri attuali clienti
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Finalmente una gestione davvero completa: pulizie impeccabili, ospiti seguiti bene e casa sempre in ordine. Io vedo solo risultati e non devo rincorrere nessuno.
Andrea C.
3 mesi fa su Google
Finalmente una gestione davvero completa: pulizie impeccabili, ospiti seguiti bene e casa sempre in ordine. Io vedo solo risultati e non devo rincorrere nessuno.
Andrea C.
3 mesi fa su Google
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Andrea C.
3 mesi fa su Google
![](data:image/svg+xml,<svg display="block" role="presentation" viewBox="0 0 513 513" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g d="M 0 512 L 0 0 L 512 0 L 512 512 Z M 15.923 345.043 C 52.094 442.527 145.929 512 256 512 C 366.071 512 459.906 442.527 496.077 345.043 L 256 322.783 Z M 256 0 C 145.929 0 52.094 69.472 15.923 166.957 L 256 189.217 L 496.077 166.956 C 459.906 69.472 366.071 0 256 0 Z M 15.923 166.957 C 5.633 194.69 0 224.686 0 256 C 0 287.314 5.633 317.31 15.923 345.043 L 496.078 345.043 C 506.368 317.31 512 287.314 512 256 C 512 224.686 506.368 194.69 496.077 166.957 Z" fill="transparent" height="512px" id="ZpEZgalj1" transform="translate(0.5 0.5)" width="512px"><path d="M 0 512 L 0 0 L 512 0 L 512 512 Z" fill="transparent" height="512px" id="qkQIaCALS" width="512px"/><path d="M 0 22.26 C 36.171 119.744 130.006 189.217 240.077 189.217 C 350.148 189.217 443.983 119.744 480.154 22.26 L 240.077 0 Z" fill="rgb(255, 218, 68)" height="189.21699999999998px" id="KQ4sxgSrK" transform="translate(15.923 322.783)" width="480.1539px"/><path d="M 240.077 0 C 130.006 0 36.171 69.472 0 166.957 L 240.077 189.217 L 480.154 166.956 C 443.983 69.472 350.148 0 240.077 0 Z" fill="rgb(0, 0, 0)" height="189.217px" id="xtqkHHrcu" transform="translate(15.923 0)" width="480.1539px"/><path d="M 15.923 0 C 5.633 27.733 0 57.729 0 89.043 C 0 120.357 5.633 150.353 15.923 178.086 L 496.078 178.086 C 506.368 150.353 512 120.357 512 89.043 C 512 57.729 506.368 27.733 496.077 0 Z" fill="rgb(216, 0, 39)" height="178.086px" id="NV4eVgrWy" transform="translate(0 166.957)" width="512px"/></g></svg>)
“I own a Villa on Lake Como and Breva Collections manages it with great care. Clear reporting, excellent guest communication, and the property is always spotless
Peter S.
1 mese fa su Google
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Peter S.
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Mi hanno aiutata a trasformare una casa ‘ferma’ in una rendita senza stress. Comunicazione costante, problemi gestiti in autonomia e standard alti.
Francesca V.
5 mesi fa su Google
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Francesca V.
5 mesi fa su Google
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Francesca V.
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![](data:image/svg+xml,<svg display="block" role="presentation" viewBox="0 0 513 513" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g d="M 0 512 L 0 0 L 512 0 L 512 512 Z M 256 512 C 397.385 512 512 397.385 512 256 C 512 114.615 397.385 0 256 0 C 114.615 0 0 114.615 0 256 C 0 397.385 114.615 512 256 512 Z M 52.92 100.142 C 32.811 126.305 17.648 156.46 8.819 189.219 L 141.997 189.219 Z M 503.181 189.219 C 494.352 156.461 479.188 126.306 459.08 100.143 L 370.005 189.219 Z M 8.819 322.784 C 17.649 355.542 32.812 385.697 52.92 411.859 L 141.994 322.784 Z M 411.858 52.921 C 385.695 32.812 355.541 17.649 322.782 8.819 L 322.782 141.996 Z M 100.142 459.079 C 126.305 479.188 156.46 494.351 189.218 503.181 L 189.218 370.005 Z M 189.217 8.819 C 156.459 17.649 126.304 32.812 100.142 52.92 L 189.217 141.995 Z M 322.783 503.181 C 355.541 494.351 385.696 479.188 411.858 459.08 L 322.783 370.005 Z M 370.005 322.784 L 459.08 411.86 C 479.188 385.698 494.352 355.542 503.181 322.784 Z M 509.833 222.609 L 289.393 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What I appreciate most is reliability: quick response times, proactive maintenance, and a very high standard of hospitality. It feels truly hands-off for me.
Sarah W.
1 mese fa su Google
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Sarah W.
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Sarah W.
1 mese fa su Google
Con Breva ho smesso di preoccuparmi di danni, ritardi e imprevisti. Quando succede qualcosa mi arrivano subito soluzione e aggiornamento, non ansia
Matteo G.
4 mesi fa su Google
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Matteo G.
4 mesi fa su Google
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Matteo G.
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![](data:image/svg+xml,<svg display="block" role="presentation" viewBox="0 0 513 513" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g d="M 0 512 L 0 0 L 512 0 L 512 512 Z M 0 256 C 0 287.314 5.633 317.31 15.923 345.043 L 256 367.304 L 496.077 345.043 C 506.367 317.31 512 287.314 512 256 C 512 224.686 506.367 194.69 496.077 166.957 L 256 144.696 L 15.923 166.957 C 5.633 194.69 0 224.686 0 256 Z M 496.077 166.957 C 459.906 69.473 366.071 0 256 0 C 145.929 0 52.094 69.473 15.923 166.957 Z M 15.923 345.043 C 52.094 442.527 145.929 512 256 512 C 366.071 512 459.906 442.527 496.077 345.043 Z" fill="transparent" height="512px" id="qnomOhILs" transform="translate(0.5 0.5)" width="512px"><path d="M 0 512 L 0 0 L 512 0 L 512 512 Z" fill="transparent" height="512px" id="mv96ZjkUW" width="512px"/><path d="M 0 111.304 C 0 142.618 5.633 172.614 15.923 200.347 L 256 222.608 L 496.077 200.347 C 506.367 172.614 512 142.618 512 111.304 C 512 79.99 506.367 49.994 496.077 22.261 L 256 0 L 15.923 22.261 C 5.633 49.994 0 79.99 0 111.304 Z" fill="rgb(255, 218, 68)" height="222.60799999999998px" id="BKEhgPEZK" transform="translate(0 144.696)" width="512px"/><path d="M 480.154 166.957 C 443.983 69.473 350.148 0 240.077 0 C 130.006 0 36.171 69.473 0 166.957 Z" fill="rgb(216, 0, 39)" height="166.957px" id="F6sp1zush" transform="translate(15.923 0)" width="480.154px"/><path d="M 0 0 C 36.171 97.484 130.006 166.957 240.077 166.957 C 350.148 166.957 443.983 97.484 480.154 0 Z" fill="rgb(216, 0, 39)" height="166.957px" id="KAuRpUUsu" transform="translate(15.923 345.043)" width="480.154px"/></g></svg>)
Mi hanno colpito per organizzazione e presenza locale. Gestione ordinata, disponibilità reale e attenzione alla qualità degli ospiti. Consigliatissimi.
Javier M.
3 mesi fa su Google
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Javier M.
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Javier M.
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Check-in curato, assistenza veloce e attenzione ai dettagli. Gli ospiti lo percepiscono e si vede nelle recensioni. È un servizio premium, ma concreto.
Elisa M.
3 mesi fa su Google
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Elisa M.
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Elisa M.
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![](data:image/svg+xml,<svg display="block" role="presentation" viewBox="0 0 513 513" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><g d="M 0 512 L 0 0 L 512 0 L 512 512 Z M 256 512 C 397.385 512 512 397.385 512 256 C 512 114.615 397.385 0 256 0 C 114.615 0 0 114.615 0 256 C 0 397.385 114.615 512 256 512 Z M 512 256 C 512 145.929 442.528 52.094 345.043 15.923 L 345.043 496.078 C 442.528 459.906 512 366.071 512 256 Z M 0 256 C 0 366.071 69.473 459.906 166.957 496.077 L 166.957 15.923 C 69.473 52.094 0 145.929 0 256 Z" fill="transparent" height="512px" id="jOp7LoAH_" transform="translate(0.5 0.5)" width="512px"><path d="M 0 512 L 0 0 L 512 0 L 512 512 Z" fill="transparent" height="512px" id="h7KG7ScDj" width="512px"/><path d="M 256 512 C 397.385 512 512 397.385 512 256 C 512 114.615 397.385 0 256 0 C 114.615 0 0 114.615 0 256 C 0 397.385 114.615 512 256 512 Z" fill="rgb(240, 240, 240)" height="512px" id="lZXo0RSx4" width="512px"/><path d="M 166.957 240.077 C 166.957 130.006 97.485 36.171 0 0 L 0 480.155 C 97.485 443.983 166.957 350.148 166.957 240.077 Z" fill="rgb(216, 0, 39)" height="480.1549px" id="HJ33GV6Rc" transform="translate(345.043 15.923)" width="166.957px"/><path d="M 0 240.077 C 0 350.148 69.473 443.983 166.957 480.154 L 166.957 0 C 69.473 36.171 0 130.006 0 240.077 Z" fill="rgb(0, 82, 180)" height="480.1539px" id="yayxoSdPB" transform="translate(0 15.923)" width="166.957px"/></g></svg>)
Service impeccable et communication très claire. La maison est toujours bien entretenue et je reçois des mises à jour régulières. Très professionnel.
Claire M.
1 anno fa su Google
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Claire M.
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Claire M.
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